A construtora pode vender vagas de estacionamento?

Meu condomínio possui 160 apartamentos e 80 vagas de estacionamento. Atualmente há poucos moradores, portanto temos mais vagas do que carros. A construtora pode vender estas vagas? O contrato de compra do imóvel apenas fala "vagas de estacionamento conforme convenção do condominio" e os moradores simplesmente não têm acesso à esta convenção. Em caso afirmativo, é lícito o pagamento de uma taxa extra no condominio (atualmente em torno de R$ 65,00 por vaga)?