Administratora de condominios pode realizar corte no fornecimento de água (conta individualizada)?

Não recebí uma das contas de água, sendo que passou batido e após 20 dias do vencimento a administradora foi realizar o corte do fornecimento de água, sendo que não recebi nenhum tipo de comunicado. A síndica por sua vez não permitiu tal corte pois sabia que eu sempre pago minhas contas, e foi avisada que eu teria até o dia seguinte para realizar o pagamento senão seria cortado. Entrei em contato com a administradora e esta me enviou uma segunda via, cuja a qual paguei na mesma hora e enviei por fax a conta paga, não sendo realizado o corte. No mês seguinte veio constando na minha conta (além do consumo e da taxa de condomínio) uma taxa de religação de R$35,00, sendo que esta não chegou a ser cortada. Gostaria de saber até que ponto a Administradora tem o direito de realizar tal corte sem aviso prévio, qual o prazo cabível por lei para o desligamento após o não pagamento e se pode ser caracterizada cobrança indevida quanto a esta taxa de religação, uma vez sendo que não houve o corte de fornecimento.