Aplicação de multa por vazamento de óleo do veículo no box da garagem

Olá! Prezados, no regulamento interno do condomínio prevê multa para quem não resolver o problema de vazamento de óleo. O inquilino foi notificado e não resolveu, então foi aplicada a multa. O RI prevê 02 (duas) taxas de condomínio de multa para as penalidades. Fiz aplicação da multa de 02 taxas de condomínio do APTO. Aí, o inquilino disse que consultou advogado e ele disse que o correto é cobrar a multa da taxa de condomínio do BOX. Fiquei em dúvida se ele está correto e o advogado que normalmente me atende não conseguiu me dar certeza. As matrículas do APTO. e do BOX são separadas. Minha pergunta é: Ele está certo ou eu? Desde já agradeço. Abraço...