Ar Condicionado: obra necessária, útil ou voluptuária?

Seguinte: O prédio é antigo, cidade praiana. Alguns condôminos querem colocar ar condicionado o que vai mexer com a fachada. Na parte elétrica o prédio se garante e vamos chamar uma assembleia para padronizar a colocação a todos os interessados. Como vocês enquadrariam isso? Com que quorum nos podemos aprovar? Agradeço as respostas Marisa