Com esta nova lei 12.607/12 eu nao posso alugar minha garagem, mesmo que esta seja fora do prédio?

Minha garagem está alugada para o carrinho do churrasqueiro, e a garagem fica na calçada fora do condominio nao atrapalha ninguem, e a garagem é tao pequena que nao cabe nenhum carro e o síndico nao quer mais que eu alugue tenho que acatar a ordem do sindico?