Comércio na calçada do condomínio

Car@s colegas, Assumi recentemente a gestão do meu condomínio como síndico. Somos 10 blocos residenciais, mas cada um deles tem sua administração independente. Ocorre que a pessoa que me antecedeu permitiu que fosse instalado um comércio na porta do prédio, o que causa muitos transtornos: portão da garagem sempre aberto; pessoas estranhas entrando; além do aspecto feio de barracas e mercadorias na calçada. Conversei recentemente com os responsáveis que são inquilinos, mas que pretendem adquirir um dos apartamentos. Dei um prazo para resolverem, só que parece que eles não estão dispostos a acatar integralmente os meus pedidos. Parece que tenho um abacaxi na mão. Nosso condomínio fica em um dos bairros mais centrais e valorizados da cidade. O que vocês me orientam?