De quem e a responsabilidade de gastos do condominio: cerca eletrica, telhado e porta da garagem?

O Condominio onde eu moro, possui 3 apartamentos e nestes moram 1 proprietario e 2 inquilinos. Tenho dificuldades na hora de cobrar alguns custos pois nao sei de quem seria a responsabilidade, como por exemplo: defeito na cerca eletrica do predio, defeito na porta que entra para a garagem e vazamentos no telhado do predio. Existe algum documento que especifica a responsabilidade de pagamento de cada gasto de um condominio?