Em aluguel de imóvel mobiliado, a quem cabe o conserto de geladeira?

Bom Dia, eu aluguei um apartamento mobiliado completo há uns 3 anos. Agora a geladeira começou a funcionar mal, não esfria quase nada e os alimentos estão estragando. Eu não fiz nada de errado, simplesmente pelo uso da mesma deve ter algum defeito. Perguntei à imobiliária se eu podia contratar um técnico para consertá-la e depois passar a nota fiscal para ser descontada do aluguel. A imobiliária disse que, se o conserto se deve a uma questão de manutenção, o inquilino deve pagar. Mas eu entendo que se aluguei um apartamento com tudo dentro, e alguma coisa deve ser trocada ou consertada pelo curso natural, não sou eu que tenho que pagar pois o bem não é meu e não vai ficar para mim. Além disso, pago um valor mensal de aluguel maior por ser um apartamento mobiliado. Obrigada por me responder.