Endividamento de condomínio. Quem deve pagar a dívida.. Proprietário ou inquilino?

Esse mês recebemos do locador o valor para pagamento de alugel e nos assustamos pois este subiu sem aviso prévio 47%. Questionamos e ele disse que está incluso 13 salário do zelador.. Ok.. Mesmo assim o valor não fecha... No boleto qie ele nos apresento está o valor de 4x de R$ 187,00. Ou seja , os dez apartaemntos do meu prédio pagarão esse valor... Que zelador é esse que receberá mais de R$ 7.000,00 de 13 salário? Eu soube por moradores que o condominio está endividado e o sindico está cobrando como 13 salário do zelador,também um fundo para pagar despesas do prédio... Neste caso quem é que deve pagar pelo valor dessa dívida? O inquilino? Não acho certo, eu pago religiosamente em ordem o valor estipulado pelo proprietario todo o mês. Não tenho culpa se o síndico não sabe adminstrar o condomínio e que o proprietário não acompanha as contas do condomínio.... Como devo proceder?