Imóvel leiloado, quem paga as dividas de condomínio?

Um apartamento adquirido em Leilão Tem dívidas de condomínio. Antes do Leilão o ofertante(Banco, Financeira que detém o podem sobre o imóvel) solicita certidão de ônus quanto aos débitos pendentes de taxas condominiais? Quem o adquire assume esses débitos?