Inadimplênte pode fazer obras ?

Boa tarde! Atualmente moro em um condominio recém lançado e que temos percebido é uma alta taxa de inadimplência! 50% dos moradores não pagam a 3 meses e isso tem pesado muito no caixa do condominio, porém temos percebido que muitos desses inadimplentes tem feito reformas, isso pode ? Podemos de alguma forma paralisar essas reformas ? Ou só podemos acionar judicialmente essas pessoas ?