Obra retirada das plastilhas atuais

Síndico precisa fazer obra pq as pastilhas atuais da fachada estão soltando. Porém pretende retirar toda a pastilha existente e colocar granito. Isso é considerado alteração de fachada? É considerado obra emergencial ? Se for considerado obra emergencial o sindico pode fazer sem a aprovação de todos os proprietários?