Quem paga as benfeitorias em área comum.

São 15 andares e os halls possuem uma área aberta central a uma altura de 1,5 m. Alguns poucos querem fechar a abertura de seu andar. Qual o quorum para essa benfeitoria, é útil ou voluptuária e quem deve pagar? Dois andares fecharam as aberturas antecipadamente, sem assembléia, alegando prejuízos com água de chuva.