quorum assembleia ordinaria

para a proxima AGO o sindico colocou em discução e votação ( ja esperando que seja re eleito ) um rateio para obras na area comum ( churrasqueira - play ground - pet place - quadra poliesportiva ), como a assembleia pode ocorrer em 1 convocação com 50% + 1 de unidades e em 2 convocação com qualquer quantidade de unidades, a pergunta é sobre o quorum, sao 2/3 dos presentes na assembleia ou 2/3 do total de unidades ( temos 128 apts em 2 torres de 64 apts cada )