REFORMA DA FACHADA (PASTILHAS)

O prédio em que mora irá passar por uma reforma externa, onde no lugar da pintura será utilizado revestimento cerâmico. Perguntas: 1. é necessário aprovação de todos os condôminos? 2. faz-se necessário algum tipo de alvará da prefeitura e acompanhamento profissional? 3. há previsão na convenção que autoriza os moradores do ultimo andar a construírem no terraço da cobertura, o que fizeram. As paredes externas das coberturas construídas entram no orçamento e execução da reforma ou é de exclusiva obrigação de seus proprietários?