Reparo de danos em apartamento causado por infiltração do telhado é uma despesa extraordinária?

No meu prédio houve infiltração no telhado devido a chuva ao longo dos últimos anos o que causou pintura trincada e mofo no teto e paredes de dois apartamentos do último andar. Em um deles danificou também o ventilador de teto. Os custo para o reparo da pintura e do ventilador devem ser pagos como despesa extraordinaria do condomínio?