Síndico proíbe crianças e bola em área comum mas não disponibiliza área de lazer

O síndico está proibindo a circulação de crianças e jogar bola na área “comum” do condomínio, porém ele não disponibiliza a área de lazer para as crianças, o condomínio conta com um espaço que era um salão hoje ele fica para uso pessoal do síndico e para às assembleias e proíbe que qualquer morador utilize a área. Ele pode fazer essa proibição mesmo sem disponibilizar a área de lazer? Pode impedir que os moradores usem o espaço do salão do condomínio? O síndico e contratado por uma empresa, ele não é condômino.