Troca de piso cerâmico por taco.

Tenho uma condômina que efetuou a quebra do piso porcelanato sem autorização e eu presenciei, não preencheu formulário de obra e nem apresentou ART. Nossa administradora cobra e ela alega ter somente pintado que não apresentará os documentos somente após a colocação dos táxis. Tentei parar a obra mas não consegui e a mesma se recusa a entregar ART ou formulário de obra. Como me respaldo como síndica?