10 anos prob. de barulho c vizinho, reclamei conf. convenção, o sindico não multa processo o cond

Dr.Maricio, Temos um morador que comete várias infrações no condomínio em geral (área comum e apto) há 10 anos. Em específico gostaria de saber: Só do meu apartamento fiz reclamação por escrito no livro próprio, por e-mail e pessoalmente com fotos, testemunha, etc. Referente Urina de cachorro e água que caem na minha varanda, diversos barulhos de madruga. Agora como conselheira fui tentar ver se conseguia resolver o problema, mas não consegui. 1º pedi todas as reclamações, advertências e multas. O sindico e o gerente adm. disseram que o advogado diz para não fornecer, com muita briga consegui só olhar na presença do gerente. Descobri que das 50 reclamações 4 advertência e só haviam 2 multas (A convenção do cond. diz 1 advertência, próxima multa e as reincidências + 50 % do condomínio) Nas reuniões solicitadas o apto infrator não apareceu. Bom como o apto além das infrações também é um inquilino devedor de condomínio, solicitei Ao sindico e o gerente adm. que informassem o proprietário do imóvel, pois conforme informado já tinha oficial de justiça a trás do mesmo. O sindico e o gerente disseram que o advogado iria solicitar uma reunião com o proprietário do imóvel, através de carta há um endereço antigo que já sabiam não ter resultados. Descobri o e-mail e telefone atuais do proprietário para que eles o informasse não só dos valores de condomínio em atraso, mas também falasse do inquilino indesejado com várias infrações dentro do condomínio, assim quem pediria o apartamento de volta por uso pessoal e colocasse outro, etc Mas a administradora e o sindico negligenciaram até agora tudo. Aproveitaram que achamos o telefone e ameaçaram o inquilino a pagar sua divida e deixaram o nosso problema de lado. Pedi reunião com conselho disciplinar a mais de 30 dias e não marcaram a mesma, conforme nossa convenção é no máximo 15 dias para nos atender. Falei com o proprietário e o mesmo disse que não foi chamado para uma reunião, ligou para a adm. informaram que o inquilino já havia pago e estava tudo em ordem. Meu marido esta ficando doente, entra em pânico quando começa a cair a noite já pensando que não vai dormir. Quero entrar com uma ação de perdas e danos contra o condomínio que não toma as devidas providências é possível, o Sr. Pode me atender ?