1/3 das casas ainda não foram vendidas. A construtora tem 1/3 dos votos na assembleia?

Moro em um condomínio pequeno de sobrados e 1/3 ainda não foi vendido. O condomínio foi entregue em janeiro e não temos administradora e nem condomínio constituído ainda. Os condôminos decidiram fazer uma assembleia para constituir o condomínio. Nas assembleias, o representante da construtora tem 1/3 dos votos? Nesse caso vamos ter dificuldade em aprovar qualquer melhoria, já que ele ficará responsável pelo pagamento da parte de todos esses imóveis.