1a Assembléia em condomínio inacabado

Comprei um terreno em um condomínio fechado. Por falta de informação e má fé dos vendedores, comprei sem estar regularizado. A obra atrasou vários meses e até hoje não está concluída no entanto a prefeitura já individualizou os lotes, começou a cobrar o IPTU dos mesmos e agora a incorporadora fez a escritura e quer realizar a 1a assembléia, a partir da qual o condomínio é constituído, e aí, além de não termos o lote disponível para construção ainda vamos ter que ratear as despesas. Minha dúvida no momento é: Podemos impedir isso de alguma maneira? Acredito que a própria incorporadora é dona de boa parte das quotas e deve se impor em qualquer votação.