3 perguntas: Condôminos inadimplentes/Garagem x Lei x Registro do condomínio.

O edifício é muito pequeno, além de ter apenas 8 moradores.. Existem 2 moradores que estão devendo o condomínio . O edifício não é registrado, mas estou resolvendo tudo aos poucos.. Mas o que eu quero saber é; Devo restringir a garagem dos condôminos inadimplentes? Caso eles recorram na justiça, acarretará algum problema para o condomínio? E como eu registro o edifício? Quais os documentos são necessários e onde devo ir?