331 Vagas para 500 Apartamentos (Processo Parqueamento) Como proceder?

Boa tarde a todos! Moto em um condomínio da MRV onde (pasmem) são 331 vagas de garagem para 500 apartamentos. Na convenção diz que cada apartamento tem direito a estacionar 1 veículo no método parqueamento. Mas aí que surgem os problemas de como administrar isso: 1) Atualmente um apartamento pode cadastrar mais de um veículo, porém só pode deixar um estacionado dentro do condomínio, os dois ao mesmo tempo jamais. Porém como controlar isso? 2) A MRV alegou na época que são menos vagas pois nem todo mundo tem carro e ai que gera o segundo problema...Moradores que ALUGAM as vagas ou apenas doam "suas vagas" pra um outro morador ou pior pra gente que nem mora no condomínio. Processo atual: - Temos tag pra abrir o portão de acesso porém não controlamos se já possui o carro do apartamento lá dentro, ou seja, se o morador tem 3 carros com as tags eles entram e pronto. - Começamos a fazer o crachá de identificação por apartamento, com isso o rondante iria na sua ronda pontuar se os carros estao estacionados com os crachás e inclusive ver se alguem clonou o cracha se já tem dois veiculos estacionado ao mesmo tempo. Porem esbarramos agora num processo errado, pois os moradores estavam retirando os crachás, sem apresentar o documento do carro e registrar o carro ou seja, estavam pegando pra poder "doar" a visitante...amigo...vizinho etc. Neste momento paramos o processo de crachá Na convenção ainda diz que é proibido alugar vaga de garagem pra não morador...mesmo porque não temos vagas. A pergunta é, como evitar que: Morador alugue vaga pra outro morador? Morador estacione dois ou mais veículos dentro do condomínio? Alguém tem caso semelhante? como atuam em seus condomínios? Obrigado pela ajuda