80% dos apartamentos do meu prédio são de uma pessoa

Prezados,

Solicito ajuda no que tange aos fatos ocorridos no condominio onde resido atualmente como inquilino.

80% dos apartamentos são de propriedade de apenas 1 pessoa, ou seja, não temos síndico, não temos qualquer ingerência na administração do prédio, ele é gerido por pessoas que foram contratados por ele. Ocorre que o elevador do prédio vem dando defeito faz tempo, toda semana 1 fica parado e não temos acesso ao laudo para saber de fato o problema, a empresa alegou que quem administra não quer autorizar o reparo, são feitos consertos paliativos, os moradores estão com receio de ser algo mais sério. Ademais, os administradores do prédio se recusaram a entregar os documentos aos moradores. Ressalta-se que o prédio também nao possui o habite-se, pois quem o construiu alterou o projeto sem aprovacao e na época nao foi embargada a obra. Nós como moradores o que devemos fazer? existe algum canal de denúncia? Alguém do CREA? quem seria responsável por vistoriar os elevadores do prédio?