A academia do condomínio precisa de um profissional para poder funcionar ?

O meu condomínio foi entregue em janeiro e a academia até agora não pode ser usada com a alegação de que por lei precisa de um profissional da área para que seja liberada, gostaria de saber se é verdade? E qual providências podemos tomar uma vez que a academia é simples e só tem esteira e bicicleta praticamente