A casa do zelador poder ser cedida ou alugada para funcionário morar?

Cessão da casa do zelador para moradia de funcionário do condomínio sem ser o zelador. É permitido? Caso seja, não é necessário contrato contendo as regras e tempo de uso? Isso pode acarretar direito a esse funcionário, futuramente, alegar ter sido zelador por esse período e não ter recebido o salário correspondente ao cargo? Antecipadamente, agradeço a informação.