A cobertura pode construir no terraço um imóvel independente?

Onde moro são 03 blocos um ao lado do outro, com 03 andares cada. Existe desde a construção uma escada em cada bloco que dá acesso ao terraço, mas uma das cobertura construiu um imóvel independente lá em cima, usando essa escada para o acesso. Ou seja ele paga uma taxa de condomínio, mas aluga dois imóveis, o do 3º andar e agora do 4º andar, isso é legal? Como podemos agir nesse caso? Desde já agradeço.