A construtora assinou um contrato de manutenção de elevadores e quer passar este condomínio pagar

A construtora assinou um contrato por 05 anos para a manutenção dos elevadores, sendo que os primeiros 06 meses eram cortesia. Agora, com a implantação do condomínio e vencido os 06 meses de cortesia ela que passar a responsabilidade do contrato para o condomínio, sob multa de pagto 50% das parcelas faltantes? Temos orçamentos de manutenção com custo bem inferior a este. Isto é legal, visto que o síndico não assinou nada ??