A construtora do meu prédio quer vender uma vaga de garagem para o condomínio. Isto é possível?

A incorporadora do condomínio onde moro está querendo nos vender uma vaga excedente de garagem que, a princípio, está sendo usada como vaga de visitante, por sugestão da própria incorporadora. Isto é legal? Como ficariam as despesas com condomínio e IPTU que deveriam ter sido pagas separadamente, já que a vaga não pertencia ao condomínio?