A construtora pode definir e registrar a convenção de condomínio?

A construtora onde sou sindico definiu e registrou a convenção de condomínio, que tem clausulas abusivas e incoerentes com o que foi vendido, exemplo: é diz que pagará 50% da taxa de condomínio, outro pior, nos vendou que poderíamos fechar as varandas com vidro e colocou na convenção uma clausula específica dizendo que não pode fechar a varanda de vidro. qual orientação vocês têm para mim?