A convençao nao foi registrada pq 3 propriet. nao tem averbaçao, registro do imovel, o que fazer?

A convençao ja foi aprovada, esta pronta, mas no cartorio me informaram que ela nao pode ser registrada pq tem 3 donos de aptos que nao averbaram o imovel e nao tem registro de imovel. este predio ja existe a mais de 50 anos, e agora como agir? já tenho a relaçao dos nomes deles.