A garagem do prédio pois 2 portões posso usar ambos?

O prédio possui 4 vagas e 2 portões de acesso direto á rua. O portão que normalmente uso está com defeito no motor, travando ou não quer fechar. Perguntei sobre e ninguém se manifestou sobre arrumar. Para sair tenho usado o outro portão. Ocorre no entanto, que uma moradora veio dizer que não posso sair por lá, que o portao é dela e devo usar o meu.

Tenho uma moto e não estou usando a vaga da garagem dela, apenas tenho usado o portão pra entrar e sair uma vez que o outro não está funcionando devidamente e corro risco dele abrir e não fechar mais.

Essa moradora pode me proibir de usar o outro portão?