A instalação de Ar Condicionado e troca do piso e parede de banheiros e cozinhas precisa de ART?

O Condomínio adotou as instruções da ABNT 16.280 aprovado em Assembleia Geral Extraordinária. Nossa dúvida reside na troca de pisos e azulejos de paredes nos banheiros e cozinhas bem como a instalação de ar condicionado. Entendemos que para a troca desses acessórios como piso e azulejos para paredes torna necessária o acompanhamento de um profissional habilitado em que possa medir a capacidade de peso que está sendo atribuído ao local assim como para instalação de ar condicionado para medir a capacidade de carga elétrica e garantir a instalação do aparelho que ficará na área comum do condomínio. Nosso questionamento tem o objetivo de reforçar nossa visão já que alguns condôminos (justamente aqueles que não comparecem nas reuniões) contestam estes procedimento adotados. Diante do exposto gostaríamos de receber um parecer sobre o procedimento adotado diante da ABNT 16.280. Estamos corretos?