a mesma infração mas com inquilinos e contratos diferentes , é considerado reincidência ?

Um inquilino comete uma infração e é advertido. 40 meses depois já com outro inquilino , inquilino b, comete a mesma infração. Pergunto: haverá advertência, pois é a 1ª vez, o inquilino b comentou a infração ou haverá a multa ? Sendo que o inquilino b, nunca havia sido advertido anteriormente e o fato ocorreu a mais de 30 meses ?sendo prevista a advertência no regulamento ela se aplica por infração ou por inquilino ou proprietário ? exemplificando uma advertência por transitar sem camisa, outra por fazer algazarra, outra por deixar carrinho no corredor. ou a partir da segunda é multa, e se previsto na 3ª o valor é dobrado ?