A multa contratual é válida quando o inquilino está se mudando para imóvel próprio?

Hoje eu sou inquilino, tenho contrato de aluguel de 24 meses de uma casa na qual estou residindo nestes dois anos.

Agora o contrato venceu a imobiliária está me enviando um novo contrato com período de 12 meses para assinatura e eu estou com dúvidas se realmente devo assinar este novo contrato pois no contrato anterior existe aquela clausula de renovação automática após 30 dias do vencimento do contrato.

A grande questão é que no meio deste ano pretendo me mudar para uma casa própria que estou construindo e provavelmente terei que pedir a rescisão do contrato de forma antecipada para me mudar, só que isso vai configurar quebra de contrato e vão querer me aplicar multa.

Minha dúvida é se devo assinar este novo contrato e caso assine se a imobiliária pode me aplicar multa sendo que eu irei precisar me mudar para imóvel próprio?

Desde já agradeço a atenção!