A quem eu devo acionar para garantir o recebimento de um condômino inadimplente, juiz não resolve.?

Estou com dois processos em andamento, sendo que esta passando ano e a resposta é sempre a mesma, que o condômino não reside no endereço especificado. Assim sendo o condômino esta orientando outros residentes a negar a informação que ele mora no endereço e o oficial de justiça jamais ira conseguir entregar a intimação.