A respeito de um apartamento locado, o qual tinha em contrato que o locatário seria responsável pelo

Ao sair ele requisitou o valor de todos os meses em que pagou fundo de reserva, além de ter me cobrado as prestações de uma porta que foi colocada no prédio. (Quando ele entrou as prestações da porta já estavam ocorrendo) Quem fica responsável pela porta? Mesmo tendo no contrato que deviam pagar o fundo de reserva, ele está certo em requisitar reembolso do valor?