A substituição da tubulação hidráulica e dos ladrilhos é considerada alteração de edificação?

A substituição de toda a tubulação hidráulica e de ladrilhos de um banheiro necessita, para ser autorizada pelo Síndico, ser conduzida por engenheiro ou arquiteto que emita ART ou RRT ou pode ser conduzida por elemento técnico ? Ela é considerada uma alteração nas edificações?