Abertura de novas vagas de estacionamento (quorum)

Bom dia! Nosso condomínio tem 80 casas, porém não tem vagas para 80 carros, a Construtora já foi acionada a anos, tem processo rolando e tudo, minha pergunta é: Caso essa obra seja realizada por nós (obra pois o lugar onde teríamos para abrir essa vaga é um leve barranco, então precisará cortar esse barranco e fazer muro de arrimo) isso se encaixa em uma obra útil ou voluptuária?