Abordagem para definir nova área comum

Condomínio em questão tinha problemas sérios com chuvas torrenciais. Obras foram realizadas no tipo da edificação para coibir esse problema. Uma nova área de 200m² vazia foi criada no topo do edifício em questão, fruto das obras para coibir o problema das chuvas. Essa área não está sendo utilizada de maneira útil e pode vir a ser uma ótima oportunidade de definição de lazer ou outra característica. Qual a melhor maneira de se abordar esse tema para definição de propósito da área em questão o quanto antes, já que o condomínio em questão não possui área de lazer/outros qualquer e isso pode ser uma excelente alternativa para a questão?