Abrir condomínio de prédio de dono único, sem convenção de condomínio.

Bom dia, foi finalizado um prédio de 9 unidade de um único dono, não foi feito convenção de condomínio, e todas 9 unidades foi colocada em Aluguel. é possível abrir CNPJ para poder enviar os boletos para os inquilinos com o valor do condomínio? O dono não fez convenção de condomínio, e não individualizou as unidades. att.