ABUSO NA COBRANÇA DE ALUGUEL DE GARAGEM

PODE SE CRIAR VAGAS DE MOTO NA GARAGEM SEM ALTERAR A CONVENÇÃO, COMO SERIA ISSO JURIDICAMENTE E LEGAL OU ILEGAL ?? NA HORA DE VENDER MEU APTO TENHO DIREITO DE RELATAR VAGA DE MOTO NA HORA DA VENDA?? APENAS ASSEMBLEIA PODE AUTORIZAR OU SERIA NECESSARIO A ASSINATURA DE UMA NOVA CONVENÇÃO??