Acabei de ser eleito síndico

Acabei de ser eleito síndico, e percebi que há no condomínio mtos problemas em relação a má construção, tais como: vazamentos nos apartamentos, nas calhas, falta de liberação de averbação, etc. Sei que há uma garantia de 5 anos pela construtora, porém a mesma simplesmente sumiu e não consigo contato, nem a Caixa Econômica consegue, já gastamos uma certa quantia com os reparos, oque devo fazer nesse caso, se não consigo contato com a construtora?