Academia em apartamento ?

Boa tarde Um morador ( inquilino ) que é personal trainer, quer fazer uma mini academia ( comercial ) dentro de sua unidade, para atendimento exclusivo de 1 pessoa por hora. Na convenção diz que é expressamente vedado aos condôminos: -USAR OS APs. PARA FINS NÃO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAIS. Somente com esse item da convenção, podemos proibir o morador ? Ou é necessário mais algum procedimento ?