Ação judicial contra construtora - condomínio e condôminos

Sou síndica de um condomínio onde será necessário ingressar com uma ação judicial contra a construtora. Já realizamos um laudo técnico com engenheiro, e foi atestado os problemas de construção existentes nas áreas comuns e também nas áreas privativas, inclusive apresentando-se orçamento para o conserto de cada item. A minha dúvida é quanto ao tipo de ingresso da ação, pois foi sugerido para ingressar com uma ação coletiva (condomínio + condôminos x construtora). O melhor nesse caso, seria ajuizar uma ação coletiva nos moldes propostos, ou ações individuais (uma do condomínio e outras para que cada apartamento trate livremente da sua ação correspondente)?? Grata.