Ação de prestação de contas

Como proprietário posso ingressar ação de prestação de contas contra a síndica? Ela cobrou estipilou 12/12 cotas de obra, na 3/12 quando questionada que obra era essa que nunca foi relaizada, simplesmente alterou a nomeclatura da cota de obras para fundo de inadiplencia (4/12). Como proceder?