Acessibilidade em prédio comercial e residencial

Sou proprietário de uma sala comercial em um edifício onde o primeiro e o segundo andar são comerciais mas não possuem acessibilidade (apenas escadas e o prédio não possui elevador) e possui mais três pisos de apartamentos residenciais. O prédio não possui estrutura para instalar um elevador que vá do térreo ao último andar mas todos tem acesso ao hall e a mesma entrada do prédio. Neste caso foi sugerido fazer uma rampa até o primeiro andar, sendo que do primeiro ao segundo andar terá de colocar uma plataforma mecânica para acesso às salas. Quem deverá participar do rateamento? Apenas as salas comerciais ou todo os condôminos ?