Acesso à garagem

Qual atitude tomar quando um registro de incorporação aponta as garagens como uso comum mas, por erro de redação, a matrícula de um apartamento consta com se fosse fosse dele. A matrícula tem a mesma área de apartamento abaixo confirmando o equívoco ao redigir. Agora o proprietário deste apartamento impede o acesso afirmando que a matrícula diz que as garagens são dele. Não há Convenção de condomínio!