Acordo Amigável - Falha no pagamento pelo Condomino

Boa tarde, gostaria de saber se com acordos amigáveis com morador não tendo nada por escrito, somente a formalização de um titulo pago por ele e o outro titulo não sendo pago, caracteriza como acordo ? Sendo ele quebrado pode ser cobrado todos os valores novamente ou terá que considerar os títulos pagos por ele?