acrodo de inadiplentes

Bom dia Sei que a lei diz : que o condomino tem que estar quites com suas obrigações condominiais. Gostaria de saber , no caso, um condomino faz um acordo de parcelamento com a cobradora.. Ele esta quites? é que no meu entendimento ele pode deixar de pagar a qualquer momento a divida e por ser parcelamento ainda não pagou. obs.. o problema que existem pessoas que fazem acordo , pagam , participam da assembleias e deixa de pagar no mes seguinte, tem alguma lei que possa evitar isso? Eu posso propor isso em assembleia e registrar em ata ( O condomino ou proprietario para participar de qualquer assembleia deve estar completamente quites com suas obrigações e que acordo não é considerado quites). obrigada Deise